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8月18日，县房管服务中心走进网络问政直播间，就网友关注的热点问题进行了详细回答。
问：今年我县的老旧小区改造范围有哪些？改造内容是什么？
答：2022年我县主要是对建设标准不高、房屋年久失修、设施缺损、功能不全、环境脏乱差、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的富贵小区、县建北家属院（含招待所）、东岳公司（养护处）家属院、交警大队西家属院、海力家属院、鑫源土产杂品家属院、方龙公司家属院、燃料公司家属院、建材公司家属院、明升达公司家属院、华兴家园11个老旧小区共43栋楼、1727户、总建筑面积17.87万平方米进行改造。
主要改造内容包括对供水、供电等专营设施进行改造，完善安防设施、修整小区内道路、改造雨污水管道、修复或安装路灯、墙面粉刷、管线规整，配建物业用房、设置微型消防站、增设停车位、建设非机动车充电桩，建设完善社区党群服务中心。11个老旧小区根据各自不同实际情况和居民意见建议合理确定改造内容。
问：国家对十四五期间的棚改是否还有政策，棚改政策有什么变化？我县目前是什么情况？
答： 根据我省新出台的《关于重新修订印发山东省城镇棚户区改造项目认定办法的通知》鲁建住字[2021]4号文要求，十四五期间国务院继续实施城镇棚户区改造，但城镇棚户区的范围有所变化，主要包括位于我省城镇开发边界内的老城区内脏乱差的棚户区、城市危房，全国重点镇棚户区。取消城边村，重点对脏乱差的老城区内棚户区进行。棚改政策依然执行关于修订印发《山东省城镇棚户区改造项目认定办法》的通知，鲁建住[2018]27号文。
目前我县的棚户区改造项目正有序推进，伏山大吴村棚改项目、小河东棚户区改造今年年底竣工，其他项目分别于2023年、2024年竣工。
问：我在咱惠民小区购买的经适房现在已经办理了不动产登记，我想问一下过两年我要想卖的话有什么限制吗？
答： 根据《宁阳县经济适用住房管理暂行办法》（宁政发〔2018〕27号）规定：经济适用住房在取得不动产权证满5年后，购房人方可转让其住房；转让时，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。同等条件下，县房产管理部门代表政府优先回购。经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次享受经济适用住房政策。
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