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    • 不是所有学校周围的房子都叫学区房
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-08-23  /  浏览:2268 次  /  

    “不能让孩子输在起跑线上”这句话影响了多少父母,父母们都想要给孩子最好的生活品质,良好的教育和环境也就成了父母关注的焦点。现在的父母为了能让孩子上一个好学校,可以说是拼尽力全力,最直接的表现就是花重金买一套学区房。


          但是请注意:不是所有学校周围的房子都叫学区房!


          在买房之前一定一定要搞清楚所选的房子是不是在小学划片之内。要仔细了解、多方确认,注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整。


          那么买学区房需要注意什么呢?


          1、空口无凭一切以合同为准

          如果你要买的是期房,那就别信楼盘宣传资料上写的教育配套之类的宣传语,更别信置业顾问言之凿凿的承诺。把所有条款写进合同里才是最保险的。因此,必须在购房合同中标明学区所属,以后万一有变,也有可供追究的依据。


          2、亲自去学校咨询情况

          如果学校是已经落成的,那买房前一定要到学校实地考察一番,向学校方面进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。这里面还需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。还可以登陆楼盘所在区教育局网站,查询学区配套信息;


          3、户口若是迁不进去花多少钱都白搭

          千辛万苦的买下了学区房,但是如果孩子的户口迁不进来,那就一切白费。所以在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。


          4、如是二手房谨防学位指标被占用

          少数业主售房时,学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用,买家即使拿下房子,也拿不到学位了,可能花了大价格仍然进不了名校。看房子后,需确认学位有没有被占用。最好的方法是去学校查询。


          5、实时关注政策变化,最好提前几年购置

          学区房分配并不是一成不变的,学校招生派位每年都会有一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有土政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。


          6、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

          学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。


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