不是所有学校周围的房子都叫学区房,宁阳房产网

“不能让孩子输在起跑线上”这句话影响了多少父母，父母们都想要给孩子最好的生活品质，良好的教育和环境也就成了父母关注的焦点。现在的父母为了能让孩子上一个好学校，可以说是拼尽力全力，最直接的表现就是花重金买一套学区房。

但是请注意：不是所有学校周围的房子都叫学区房！

在买房之前一定一定要搞清楚所选的房子是不是在小学划片之内。要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。

那么买学区房需要注意什么呢?

1、空口无凭一切以合同为准

如果你要买的是期房，那就别信楼盘宣传资料上写的教育配套之类的宣传语，更别信置业顾问言之凿凿的承诺。把所有条款写进合同里才是最保险的。因此，必须在购房合同中标明学区所属，以后万一有变，也有可供追究的依据。

2、亲自去学校咨询情况

如果学校是已经落成的，那买房前一定要到学校实地考察一番，向学校方面进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。这里面还需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。还可以登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息;

3、户口若是迁不进去花多少钱都白搭

千辛万苦的买下了学区房，但是如果孩子的户口迁不进来，那就一切白费。所以在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

4、如是二手房谨防学位指标被占用

少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。看房子后，需确认学位有没有被占用。最好的方法是去学校查询。

5、实时关注政策变化，最好提前几年购置

学区房分配并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。

6、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

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