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    • 未来楼市怎么走?坚决抨击高房价,警惕大企业垄断市场!
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2018-09-07  /  浏览:2694 次  /  

    近几年的房价不仅一线城市涨的快,二三四线都疯狂的涨了起来,在各种严厉的调控政策下房价上涨趋势得到了遏制,但房租却有“接棒”趋势,多个城市出现大幅度上涨。现如今是房价贵买不起,房租贵,租不起。不少人惊呼,城市套路深我要回农村。

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    什么样的房价才算合理?

    什么样的房价才算合理?不同的地方,不同的时间段,不同的利益群体有不同的说法。买卖心不同,公理难统一。站在住房消费者的立场上来看,现在的房价,租金普遍不合理,致于不合理房价形成的原因,尽管各有理由,但从结果导向来看,说明我们的调控并没有产生有效作用。
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    楼市的现状是什么样?
    2018年除一二线城市为主导的二手房市场不景气以外,新房市场租赁市场都有不错的表现,其中新房市场是量价齐升:1-7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。
    大家注意到,从今年商品房市场中,住宅市场依然是一枝独大,住宅销售面积虽然只增长了4.2℅,但销售额增长了16.2%,达到了66328亿元。可见新房房价是在增长,而非下降。而今年对房价平均值提升的贡献,主要来自于三四线城市。

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    未来楼市怎么走?
    如果我们只盯着一二线城市看楼市,就会产生误判。因为当前,房价上涨与租金上涨的压力同在。所以,现在还不是讨论房价合理不合理的时候,而是要考虑如何应对高房价,高房租给中低收入带来的居住生活的困局。
    有专家提议,坚决抨击高房价合理说,同时要警惕房价上涨,尤其是要警惕大企业在市场上占据份额过大,垄断市场,拉高价格的现象。虽然言辞激烈,但不无道理。

     

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