别轻信这些买房骗局 2018年房价走势难测,宁阳房产网

离2018年还不到一个月，向来预言准确的任志强泼楼市冷水，“不盖房子住哪儿啊”。那到底2018年房价走势如何，我们只能拭目以待，但是唯一确定的是，希望你不要被房价全面下跌、楼市崩盘等言论蒙蔽眼睛！

1、人民币升值房价必涨是谎言。

人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。

2、城市的土地稀缺房价必涨是谎言

房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。

3、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。

这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。

4、不要因为存款负利率就买房。

中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。

5、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。

这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。

6、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。

7、中国一定会大量出现断供房

8、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。

9、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。

10、房价长期上涨，不代表永远上涨。

11、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。

12、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。

13、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。

这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。

14、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。

15、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨