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想要看懂户型图 这六个指标不可不知道!
类型:房产知识  日期:2018-03-20  浏览:1614 次  评论:查看评论

很多人一听到户型图,第一反应就是太专业。但貌似高深的一张图纸,其实看起来也是有捷径可循的。购房者只需要看懂户型图上的六个指标,就能称得上“专业”了。跟随小编一起来看看这些指标都是什么吧!

 

很多人一听到户型图,第一反应就是太专业。但貌似高深的一张图纸,其实看起来也是有捷径可循的。购房者只需要看懂户型图上的六个指标,就能称得上“专业”了。跟随小编一起来看看这些指标都是什么吧!

指标一:开间、进深

开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

指标二:面积大小

大多数户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。购房者在看户型图时,可以向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。

指标三:空间配比

户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到购房者日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。

指标四:同层平面图

在很多户型图上,某一住宅的单元户型图所占版面至少70%,而整层平面图则放在不被注意的一小角上。一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、过道窗等,购房者需要房型放回楼层平面里看,了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看,相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否,这些都很关键。

指标五:户型结构

房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以,购房者了解房型的可变结构也很要紧。如:哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等。这些信息在购买期房时,购房者一定要向售楼员了解清楚。到入住的时候,万一不能如您所愿,而去铤而走险动一些承重墙、管道,将好好的房子改造坏了,那就得不偿失了。

指标六:家具尺寸

有些户型图为了达到一种效果,会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样,使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此,户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽,购房者看户型图时需要格外小心。

“行不行,看户型”,户型图可以说是购房者了解目标房源的主要途径,因此读懂户型图是十分有必要的。

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