“四问”中国房价的未来发展，还有降得可能吗?,宁阳房产网

说到房价，很多人的第一反应就是高，买不起房。现在，国家大力调控楼市，一二线城市都处于调控状态，不少城市疯涨的房价已经被遏制，连四个一线城市的房价都出现了回落。那接下来的房价还会降吗?让我们一起来分析分析吧。

一问：人口因素

从全国整体数据来看，中国人口的增长量持续下滑，越来越多的人选择只生一个孩子。人口减少后，需求自然也少了，大量的房子必然空置。老一辈的房产无人继承，空房现象会越来越严重

二问：国家调控

想知道楼市怎么发展，就一定要看清国家的安排。国家说什么就是什么，这一点你们心里都清楚。前两年涨是因为多方面原因放纵所致，现在不同了，各种楼市政策都在抑制市场需求，打击投机投资者。还有各种与租房市场有关的措施，都在提高人们的住房率。有了住的地方，买房的需求自然就没那么紧张了。

三问：土地供给

中国人口密度143/平方公里，城镇人均居住面积36.6平方米，宜居面积60%以上。大量的土地绝对不会缺地方盖房，之所以有一种土地稀缺的感觉，主要是大量人口前往一二线城市导致的。而现在又开始利用集体建设用地建立租赁房源，绝对会大大缓解住房问题。

四问：贷款利率

以我国当前的国际地位来看，美联储加息后，我国也肯定会跟着加息。这样做的结果就是利率上升，购房成本加大，购房负担加重，大量的人不得已放弃买房的想法，这个价格自然就降了。