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现在的商品房，有毛胚房、简装房和精装房共大家选择，那么这些房子是如何进行界定的。
买房是很多家庭经常讨论的话题，对于商品房，很多购房者都不是很了解，现在市面上有毛胚房、简装房和精装房，对于这些分类，很多人只是听别人说，自己是不太了解的，下面就给大家普及一下毛胚房、简装房和精装房有什么区别。
一、什么是毛坯房？
毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念，主要是指建筑室内不做任何装修，墙面、地面、顶面没做任何面层，室内无门扇、只有门框，卫浴间内也没有任何设备，只有给水、排水的接口，厨房内只有低档的洗涤盆和变通水嘴，室内无任何灯具，只有电线接口，甚至室内有些隔墙也没有，这样可以方便业主日后自己改造装修，现在很多商品房基本已经不是纯毛坯房了，会配置一些简单的灯具及开关、插座等设备，但是这些设备一般装修的时候就会被换掉。
二、简装房有什么特点？
所谓简装房是指对地面、墙面、顶面做了简单的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的位于设备;厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等;室内设置了可供使用的简单的灯具。总之简装房要比毛坯房装修更省事一些，一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修，能供使用即可，缺少使可再添加。另外客厅、卧室的地面、墙面、顶面可感觉主人的喜好和装修的档次来做面层，灯具可以根据自己的需求更换，相对毛坯房，简装房也只是进行了简单的一些基础设施的布置，现在人都讲究，对室内用品的品质要求比较高，对于开发商给配置的一些设施，后期一样可能会被换掉，但是聊胜于无，虽然是简单的装饰也是要花费一定的成本的。
三、什么是精装房？
精装房主要是指对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑。但是现在的精装修交房只是只的基础的固定装修，多数的家具家电都需要后期自己配置，精装修交房的房子的确是比较省心，但是也有缺点，开发商一般都有固定的装修风格，同一户型可能都是一样的风格，这样又缺乏个性，而且对于已经成型的装修，如果自己不喜欢，改造起来又比较麻烦。
购房成本来说，精装修的房子单价一般来说会高一点，比较有代表性的开发商，比如某科某大的商品房，精装修交房是一个比较明显的品牌特点，建议对装修品质要求高的消费者，可以选择毛坯房，跟据自己喜好随便装修，如果买个精装房还得拆了重装也是很麻烦。精装修的房子对于着急入住的朋友来说的确是不错的选择。
资料来源：链家网整理
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